266 ответов в этой теме

[Ives]

Коллеги, наконец дозрел и до такого решения.

Задача - покупка жилья где-нибудь у моря, чтобы семья там комфортно жила с мая по сентябрь, и друзей приглашать регулярно.
Хотелки: адекватные процедуры оформления, минимум гиморов с визами, доступность цивилизации (магазины и т.п.), близость к морю.
Варианты: мыслю, надо чтобы это была все-таки квартира в городе, но с доступным побережьем. Пока на повестке Черногория. В Хорватию тоже смотаюсь посмотреть.
Все пока в планах, надо до осени начать ковырять тему всерьез, чтобы к следующему лету выйти на закрытие сделки.

Собственно, вопрос - есть ли у кого опыт подобных сделок, где, какие подводные камни и все такое. Может кто живет так уже - поделитесь, буду признателен.

Пример: на Египтянщине точно нет смысла лезть в недвижку, т.к. там в собственность землю не продают - покупаешь только право аренды, при этом в любом раскладе суды встают на сторону бедуинов. И нет уверенности, что завтра владельцу земли не взбредет в голову поднять плату в 3-5 раз и пофиг, что уже заключены договора. Друзья там живут 10 месяцев из 12 много лет, не ввязываются принципиально. Хотя там их бизнес и все дела.

З.Ы. Обсуждать патриотичность и любовь к родным просторам предлагаю все-таки в других тредах =)

[Фельдфебель]

Ives:

Пока на повестке Черногория. В Хорватию тоже смотаюсь посмотреть.

как вариант - Болгария.
кроме этих 3-х под параметры :

Ives:

Хотелки: адекватные процедуры оформления, минимум гиморов с визами, доступность цивилизации (магазины и т.п.), близость к морю.

больше ничё не подходит))
и язык не проблема особая

по болгарии- спроси у Сумерки
http://forum.steelfa...?showuser=11106

если не ошибаюсь она давно с мужем в болгарии у моря живет
+ своя гостиница, если не напутал

Сообщение изменено: Фельдфебель (29 апреля 2010 - 09:34)

[dip74]

Фельдфебель

Quote

как вариант - Болгария.

Про Болгарию и я подумываю....

[{ADMIN}]

С Болгарией важны документы на землю и на строение, а так же акт №16 если не ошибаюсь (это что-то вроде тамошней госкомиссии).
После совершения сделки у нотариуса, когда получаешь акт №16 на руки, можешь делать визу многократную на 3 года себе и родственникам.
Сейчас покупать самое время - Евро падает.

Ни в коем разе не бери квартирки по 20-30 метров.
Или даже 50-60, в больших строящихся комплексах.
Это слезы. Муравейник!
Лучше в отдельно стоящих домах, где на этаже 2-4 квартиры.
В идеале - с бассеной и охраной.
Цены сильно зависят от района.

Еще болгары очень интересно меряют метраж... по общей площади застройки.
Например, квартира в 100 метров может запросто оказаться 70-метровой.
Спрашиваешь why? Отвечают - потом, что у нас считаются еще стены и лестница

[Respotted]

{ADMIN}

Quote

В идеале - с бассеной и охраной.

хех...ну это наверное от бюджета сильно зависит, с охраной и бассейном...
Интересует вопрос: как уладить дела с оплатой квартплаты? Через банк без проблем?

Рома, а ты уже похоже обзавёлся квартиркой в Болгарии?

Сообщение изменено: Respotted (29 апреля 2010 - 10:19)

[Фельдфебель]

я думаю речь у Ивеса идет о доме
у моря

Ives:

Задача - покупка жилья где-нибудь у моря, чтобы семья там комфортно жила с мая по сентябрь

[{ADMIN}]

Respotted, да так пока... для семьи приглядываюсь
квартплата можно по инету, выходит примерно 200-500 евро в год, в завимости от метража и как сильно будешь элекстричество палить.

Если у моря - то лучше района Несебр нет. Это идеальное место.
Но купить хату мало, без авто там делать нечего.
Легче купить, чем арендовать. Если количество основательно там жить собираешься. Месяца 2-3 в год.

[Respotted]

{ADMIN}

Quote

Если у моря - то лучше района Несебр нет. Это идеальное место.

Эт что на Солнечной берегу? Да, место ништяк, был в 2004...Тока щас болгары,сцуко, оборзели с ценами на фсё...

А что присматриваешь, если не секрет? дом, квартира? В каких рамках цены?

Сообщение изменено: Respotted (29 апреля 2010 - 10:33)

[{ADMIN}]

Respotted, на нескромные вопросы отвечать не буду
Солнечный берег - слишком шумно, лучше Несебр, окраина. 5 минут до "бряга", но совершенно другой коленкор: тишь, гладь, благодать

[Respotted]

{ADMIN}
какой ты таинственный звиняй, если вопрос был нескромный
тогда такой вопрос: цены, если смотреть на месте, сильно отличаются от тех, что в инете?

Сообщение изменено: Respotted (29 апреля 2010 - 10:45)

[{ADMIN}]

Respotted:

тогда такой вопрос: цены, если смотреть на месте, сильно отличаются от тех, что в инете?

Да все зависит от конкретного продавца. Меня смутил обсчет метража. Но там так повсеметсно.
Не верьте ценам за метр в интернете - это цены за всю площать, включая чуть ли не лестничные ступеньки.
Это единственное, что не понравилось. Но и с опциями нужно быть внимательным.
У болгар квартира идет с ремонтом и кондишеном. Надо все проверять, куда какие кондиционеры ставят и т.д.
Проверять замки, полы, стены, окна - словом, всё.
Везде пытаются схалтурить.

[3 литра]

В Египте знакомый купил 2 -ух комнатную по цене однокомнатной на окраине Москвы , 2-3 месяца живет там ,остальное время сдает в рент.

Кто знает страну (раньше в Испании) где можно получить статус при покупке недвижимости ? Желательно Европа .

Сообщение изменено: 3 литра (30 апреля 2010 - 01:14)

[Фельдфебель]

3 литра

приобретя недвижку - нигде в Европе не получишь ВНЖ.

есть страны - где ВНЖ можно получить как учредитель бизнеса
чехия - самое дешевое и простое.

только фирму скачала нужно учредить
можно "липовую" - цена вопроса где-то от 2 шт. евро

как учредитель бизнеса получаешь вид на жительство (типа того)
можно переезжать
только там нужно будет не менее 9-10 мес. в году находится.

Германия уже от 500 000 евро в бизнес и он нужен реальный..

Сообщение изменено: Фельдфебель (30 апреля 2010 - 01:21)

[3 литра]

Фельдфебель


В курсе Чехии , читал раньше про это . Мне кажеться уже поздно это делать . Сергей ,часто задумываюсь об этом ,
есть причины . Мне кажеться есть еще страны в которых можно получить гражданство при покупке жилья.

Когда у тебя в кармане паспорт гражданина ........... страны как то спокойнее за себя и семью , в смысле "отката".

[Есаул]

Австралия
любое место вдоль Барьерного рифа
Брисбен какой-нибудь
минусов нет, кроме отдаленности на глобусе

[Вита]

Фельдфебель:

есть страны - где ВНЖ можно получить как учредитель бизнеса


только фирму скачала нужно учредить
можно "липовую" - цена вопроса где-то от 2 шт. евро

Финляндия. Там уже давно по накатанной. Дом (с землёй), якобы "бизнес", обязательно авто на финских регистрах, прожить 2/3 года в стране. Потом можно будет втаскивать семью.
Недвижимость довольно дешёвая. Очень вменяемые чиновники.

[кромешник]

море там уж больно специфическое

[Вита]

кромешник:

море там уж больно специфическое

Зато озёр много. Рыбалка лучшая в мире - я так считаю)
Кстати, можно купить целый остров, которых видимо-невидимо там.

[Честер]

3 литра:

В Египте знакомый купил 2 -ух комнатную по цене однокомнатной на окраине Москвы

очень, очень дорого. да и ликвидность сомнительная

[TII]

3 литра:

В Египте знакомый купил 2 -ух комнатную по цене однокомнатной на окраине Москвы , 2-3 месяца живет там ,остальное время сдает в рент.

знакомый злорово лоханулся. по цене однокомнатной на окраине москвы в египте можно купить несколько штук трехкомнатных в лучших местах, а не одну двухкомнатную.

[Фельд]

точно...в дахабе без ремонта треха стоит 25 зелени....с ремонтом евро сделанная хатка стоит 40 ...в ряде домов уже арабов нет....наши живут...аренда 300 бакинских в месяц

[Ives]

Фельдфебель:

спроси у Сумерки

Спасибо! Сейчас и займусь =)

Фельдфебель:

речь у Ивеса идет о доме

Сначала думал о доме. Потом пришел к мыслям как у Романа - квартира в отдельном небольшом доме, желательно в городе. Дом хорош когда в нем постоянно мужик тусует - и починить какую мелочь, и порядок навести и обслугу построить. А если там 90% времени приживает жена с маленьким ребенком, то им нужна адекватная коммуналка, близость к магазинам и все такое.

Вита сейчас Эстонию предлагают. Цены смешные, природа волшебная. И моря люблю северные. Но семья против. Приходится сочинять варианты.

3 литра идеального времени никогда не будет =) надо лезть, как приспичит. Про Европу верно сказали - натурализация либо через бизнес, либо через фиктивную родословную. Мне задача натурализации не стоит. Сейчас наблюдаю как друзья становятся итальянцами - 2 года гиморов, куча денег - пока нет желания повторять их опыт.

[pinochet]

Можно в названии темы из слова "ньюансы"лишнее звено убрать?

[Фельдфебель]

3 литра

3 литра:

В курсе Чехии , читал раньше про это . Мне кажеться уже поздно это делать

кроме Чехии не осталось почти ничего
из простых вариантов.
но туда нужно тогда переезжать
9 месяцев в году жить в Чехии.

3 литра:

Мне кажеться есть еще страны в которых можно получить гражданство при покупке жилья.

В Чехии НЕ ГРАЖДАНСТВО при покупке - а вид на жительство.
гражданство можно получить через 10 лет.
причем Чехия не допускает двойного гражданства.

а вообще ни одна европ. страна не дает гражданство при покупке недвижки.

[Respotted]

гггг...а как же братство народов? Украина ведь тоже на море И цены сильно упали сейчас....Родители купили двушку в Одессе за 35 штук евро

[Честер]

Если купить аппартаменты в Турции, на берегу моря, потом (при необходимости) реально будет их продать? Пользуется спросом такая недвижка у буржуев? Или тока русские там покупают жилье?

[{ADMIN}]

Мне кажется, Турцию и Египет покупать - это глупость.
Жить там все равно не возможно, ибо бедуины.
А продать там и без тебя очередь желающих.
Покупать надо там, где реально жить собираешься, либо очень хорошее, но за очень маленькие деньги (в надежде, что цены вырастут), либо не покупать вообще.
Рынок сейчас переполнен предложением.

[Честер]

{ADMIN} , мама, теща с тестем, жена с ребенком, я - несколько месяцев в году можно использовать жилье в Турции...
вопрос в другом - если через пару-тройку лет эти аппартаметы надоедят - смогу ли я продать их (хотя бы за столько же, за сколько купил)? или рынка там нет ибо нах никому не надо покупать турецкие квартиры? покупают ли англичане (лакмусовая бумажка на рынке недвижки) там жилье?
египет - точно безнадежный вариант, никакой вменяемый европеец не купит там жилье, 100 %. значит и рынка нет.

[Ives]

Честер там не так просто жить (не проживать в отелях, а именно жить). Есть особенности, в которых сам не разбираюсь, но регулярно слышу от людей, там живущих по работе. Могу спросить, если интересно. От них по Турции посыл один - приезжай в гостиницу, отдыхай. И все. Чтобы жить относительно нормально необходим как минимум свободный разговорный турецкий.