Сейчас 7-8%, арендная плата не многим больше.
В Москве и в Ылитном сегменте - ещё ниже...
У нас так даже меньше, выгоднее квартиру продать и получать проценты со вкладов. Ну или примерно так же.
Просто тут еще вопрос доверия к банковской системе и к государству. Лучше УШ держать яйца в разных корзинах и иметь и квартиры, и вклады. А в свободное время сидеть на работе в ВК и на ЖФ.
Это мы уже переходим сразу к обсуждению Второго Защитного Пояса - из чего он должен состоять и где храниться... Забегая вперёд, скажу лишь, что чем больше источников дохода - тем лучше, чем сильнее диверсификация, - тем надёжнее. Т.е., в идеале бы иметь и жилой бетоний (причём в разных сегментах - от быдлоэкономстудий возле крупных ВУЗов в рент студентам до Ылитки в рент приглашённым топ-манагерам и любовницам богачей) и коммерческий (желательно и торговый и офисный) и вклады (как рублёвые так и валютные), и ценные бамажки (как дивидендные говноакции так и быдлооблигации) и собственный манки-бизнес (пусть самую дешёвую франшизу) и хорошую работу по найму (ради этих поганых рилейшншипс - сиречь "Связей", без которых в Мордоре не делается вообще ничего. Помню в ЖЖ один пользователь расказывал про своего родственника - полковника милиции, который искренне недоумевал - как можно жить в России и НЕ работать в силовых структурах? Мол, ведь это не жизнь тогда вовсе, а прозябание в беззащитном бесправии, хе-хе)... А теперь представьте - сколько нужно денег для хорошей диверсификации. Представили? Грустно стало? Вот то-то...
Просто тут еще вопрос доверия к банковской системе и к государству.
Не только это, хотя это основное, что удерживает от конвертации бетония в кэш. До недавнего времени бетоний, как и всякий материальный актив, не был подвержен инфляции, т.е., рос в цене минимум на величину инфляции, а чаще - быстрее. Если проедать проценты с депозита - вы тем самым будете фактически проедать Капитал, поскольку в его тело вгрызаются зубы Инфляции - каждый год методично откусывая от него процентов 10 или сколько там она у нас официально. Иногда её укусы могут быть воистину разрушительными, как уилксный укус голодного сечнявого Рихада - и от вашего Капитала отгрызаются чудовищные куски. Так есть риск к старости остаться нищим даже если не рухнет банковская система (тут уже встаёт вопрос вашего Доверия к Мордору в целом. У меня Доверия нет, как ясно по моим постам, потому хранение денег в банковской системе Мордора для меня просто меньшее зло, чем хранение под подушкой. Ну т.е., пока денег на нормальный (не парковка, не коммуналка) бетоний не хватает - деньги лежат в говнобанках. Ну и Первый Защитный Пояс там лежит).
Так было до недавнего времени. Сейчас времена меняются. И бетоний постепенно теряет это преимущество перед деньгами, хотя окончательно ещё не потерял. В т.ч. в силу высказанного вами и мной недоверия к банковской системе, учитывая ещё и размер АСВ, которого просто не хватит в случае масштабного краха (отсюда, кстати, вытекает зогбавный парадокс. Поскольку, в случае краха сверхбанка, вроде Сбера или ВТБ, средств АСВ совершенно точно не хватит, то и надёжность их с точки зрения мелкого инвестора ничуть не выше, выходит дело, чем надёжность мелких банков, в которых потерю денег в случае краха АСВ компенсирует. Вот такие забавные размышления вслух). Опять же - смотря что за бетоний. Бетоний сегментируется даже внутри одного района, естественно, сегментация внутри Мордора в целом тоже присутствует (Москва виигрывает их маму у всего бетония Мордора), ну а самый привлекательный бетоний, естественно, находится за пределами Мордора. Именно поэтому кварталы Лондона раскуплены гоблинскими олигархами, а вот кварталы Ростова они если и раскупают, то крайне неохотно...
Сообщение изменено: Архимед (10 июля 2017 - 10:38)
Вход
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
Да, 0.5кг (или сколько там) изменилось до +1кг, но меньше в месяц стопудово тоже будет в дальнейшем, вынужденно. Просто для начала можно не замедлять.
главной ошибкой этого московского лошка было сказать что - деньги есть, а дальше дело техники - "мы поможем")))))
