19453 ответов в этой теме

[Lexxx]

И вы все в своих оценочных суждениях забываете такой немаловажный фактор, как ГДЕ стоит продаваемый дом? Если в черте города или в самом городе, это одна ликвидность. Если в "тимбукту", то совсем другая.

[Фельдфебель]

У людей на этом бизнес.

Строят дома-потом продают. 

 

Таша, Вы совсем не в теме.

 

те, у кого бизнес на домах - строят их ЗАРАНЕЕ на продажу. 

Выбирая дешевые конструктивные и архитектурные решения. И, часто, дешевые и даже некачественные материалы.

 

и строят до уровня коробка - т.е. без отделки внутренней, которая съедает еще одну цену дома, чтобы довести дом до финиша.

в эконом сегменте вообще труба - лепят каркасники под пластик.сайдинг или под доску 

из сырого кривого бруса, из дешевого утеплителя фонящего химией, который лет через 5 весь оползает в каркасе, перекрытия из дерева, которое потом гниет и прогибается при ходьбе и прочие прелести.

 

_____________________

 

а построить качественный дом с хорошей архитектурой, конструктивом и материалами на продажу - это не бизнес. Его просто не купят. Т.к. тебе надо еще заработать с него, а ценник уже и так оч.приличный.

 

Точнее - это узкий бизнес - премиум 

Сообщение изменено: Фельдфебель (09 августа 2016 - 12:41)

[Lexxx]

Кстати, раз уж речь пошла о недвижимости. Это у меня в фатерлянде только такой тренд пошёл или в других регионах тоже есть?

Типа продают квартиры и коттеджи... абсолютно полностью отделанные, с мебелью, с минимумом бытовой техники, даже с постельным бельем и посудой на кухне.

В чем прикол, совершенно непонятно.

[Вжик]

Вчера историю обсуждали, сегодня недвижимость))

[puffi88]

Кстати, раз уж речь пошла о недвижимости. Это у меня в фатерлянде только такой тренд пошёл или в других регионах тоже есть?

Типа продают квартиры и коттеджи... абсолютно полностью отделанные, с мебелью, с минимумом бытовой техники, даже с постельным бельем и посудой на кухне.

В чем прикол, совершенно непонятно.

Под ключ. Клиент может сразу заселяться . 

[Таша]

Таша, Вы совсем не в теме.

 

те, у кого бизнес на домах - строят их ЗАРАНЕЕ на продажу. 

Выбирая дешевые конструктивные и архитектурные решения. И, часто, дешевые и даже некачественные материалы.

 

и строят до уровня коробка - т.е. без отделки внутренней, которая съедает еще одну цену дома, чтобы довести дом до финиша.

в эконом сегменте вообще труба - лепят каркасники под пластик.сайдинг или под доску 

из сырого кривого бруса, из дешевого утеплителя фонящего химией, который лет через 5 весь оползает в каркасе, перекрытия из дерева, которое потом гниет и прогибается при ходьбе и прочие прелести.

 

_____________________

 

а построить качественный дом с хорошей архитектурой, конструктивом и материалами на продажу - это не бизнес. Его просто не купят. Т.к. тебе надо еще заработать с него, а ценник уже и так оч.приличный.

 

Точнее - это узкий бизнес - премиум 

Я как раз и имела ввиду дома, построенные изначально на продажу.

 

Дома, о которых Вы пишите, тоже продают,но  как Вы же  и сказали-узкий бизнес.Но это же не значит, что такой дом не продать. да и не будут продавать такой дом. Если не форс-мажор

[fitnesuperman]

да, вот смотрю чтоб снять
везде одна срань
еще и каждый дурак норовит именно 3 этажа сделать!
ну нахуя 3??? чтоб по лестницам ходить?

Так с лифтом бери
ну и лифтера заодно)

[puffi88]

Вчера историю обсуждали, сегодня недвижимость))

Недвижимость - это намного ближе к теме про Понравиться . 

[M. Kvakin]

С Недвижимостью то легко понравиться.

[Lexxx]

Под ключ. Клиент может сразу заселяться .

Именно.

Причем отделка дизайнерская, мебель добротная, посуда и текстиль некитайские. Цена не сильно отличается от покупки (официальной) голых стен.

[Таша]

Кстати, раз уж речь пошла о недвижимости. Это у меня в фатерлянде только такой тренд пошёл или в других регионах тоже есть?

Типа продают квартиры и коттеджи... абсолютно полностью отделанные, с мебелью, с минимумом бытовой техники, даже с постельным бельем и посудой на кухне.

В чем прикол, совершенно непонятно.

Сама никогда такого не понимала.Но...сейчас клиенты хотят именно под ключ.

Лет десять назад мы строили коробки. Сейчас даже мебель завозим и дизайн-проекты составляем, даже территорию облагораживаем.(имею ввиду ладшафтный дизайн).Люди ничего сами делать не хотят, даже думать не хотят как сделать. им показываешь картинки, они пальцем тыкают, вот эта, цену озвучиваешь и вперёд.

[puffi88]

[Вжик]

Недвижимость - это намного ближе к теме про Понравиться . 

Ну, у тебя, исходя из твоих сообщений, квартирка-то маааленькая. А женщинам (опять таки исходя из сообщений) нравятся большие размеры...

[M. Kvakin]

Люди ничего сами делать не хотят, даже думать не хотят как сделать. им показываешь картинки, они пальцем тыкают, вот эта, цену озвучиваешь и вперёд.

Во всей Европе так

[puffi88]

Именно.

Причем отделка дизайнерская, мебель добротная, посуда и текстиль некитайские. Цена не сильно отличается от покупки (официальной) голых стен.

Так и плюс , что сразу в готовое заехал и живи. Я последнюю квартиру покупал , так даже внутренних перегородок не было . Пока до жилого состояния дошло ...

[Lexxx]

Я как раз и имела ввиду дома, построенные изначально на продажу.

У моего бывшего компаньона  этот бизнес забуксовал. Он, правда, не совсем законно зарабатывал. В смысле, что покупал участок, строил и легализовал дом, как для себя, а потом уже продавал. Но тем не менее. Объекты стоят на реализации больше полугода. Вялый интерес, не более. Он говорит "буду достраивать", я даже не отговариваю уже. Сам поймет.

[puffi88]

Ну, у тебя, исходя из твоих сообщений, квартирка-то маааленькая. А женщинам (опять таки исходя из сообщений) нравятся большие размеры...

У меня все трешки . Это и не большая и не маленькая .Вот у знакомого 8 комнат . Это жесть. Один живет . 

[Lexxx]

дизайн-проекты составляем

Вы серьезно?

[Таша]

У моего бывшего компаньона  этот бизнес забуксовал. Он, правда, не совсем законно зарабатывал. В смысле, что покупал участок, строил и легализовал дом, как для себя, а потом уже продавал. Но тем не менее. Объекты стоят на реализации больше полугода. Вялый интерес, не более. Он говорит "буду достраивать", я даже не отговариваю уже. Сам поймет.

У меня другая история. Мы строим на земле заказчика.

[Таша]

Вы серьезно?

да...А что Вас смущает?

[Lexxx]

А что Вас смущает?

Ничего.

[Вжик]

У меня все трешки . Это и не большая и не маленькая .Вот у знакомого 8 комнат . Это жесть. Один живет . 

Что значит все? Все десять? ))

[Честер]

Что значит все? Все десять? ))

а что, Вжик,

не такой уж он и плохой парень, этот Пуффи ))

[Честер]

Так и плюс , что сразу в готовое заехал и живи. Я последнюю квартиру покупал , так даже внутренних перегородок не было . Пока до жилого состояния дошло ...

 

а мне нравится самому ремонт делать

как хочешь, что хочешь... так интереснее

[puffi88]

Что значит все? Все десять? ))

4. В одной я даже интернет не провел . Поставил антенну добивающую до бесплатного вайфай . Скуперфильд))

Есть еще однокомнатная . Юридический адрес. Там все бабки и документы фирмы ( надо хранить до 10 лет)  , оружие . Окна заложены кирпичом , но снаружи не видно . Две металлические двери , решетка и сигнализация . 

Сообщение изменено: puffi88 (09 августа 2016 - 01:03)

[Lexxx]

не такой уж он и плохой парень, этот Пуффи ))

"Это не тот ли Гнидкин, у которого три диплома о среднем образовании, четыре о высшем, и всё неправда?" (с) "Федор Двинятин"

Сообщение изменено: Lexxx (09 августа 2016 - 01:04)

[Lexxx]

а мне нравится самому ремонт делать

Что-то я не представляю тебя со шпателем в руке, с треуголкой из газеты на голове.

[Честер]

Lexxx, ну не в этом смысле )) рабочие делали, конечно )

я - дизайнер и немного прораб ))

[M. Kvakin]

Честер,

Есть понимание как руководить процессом?

[puffi88]

а мне нравится самому ремонт делать

как хочешь, что хочешь... так интереснее

Народу надо сразу . Особенно молодые не умеют ничего и ленятся . Опасаются на мастеров попасть . А так уже посмотрел и купил готовое.