82 ответов в этой теме

[mvald]

Навального обязательно пригласить надо ))))

ну дык общественный резонанс обеспечен)

Кто финансирует

знамо кто - госдеп

[devastator]

1. Старший по подъезду ничего не решает. Чтото решать может старший по дому, да и то... При любых раскладах они несут ответственность.

2. Входная дверь относится о общему имуществу МЖД, поэтому ЛЮБЫЕ действия с ней разрешаются только через общее собрание собственников и подписанием соответствующего протокола собрания, который должен быть оформлен соответствующим образом (инициировать собрание могут только собственники, должна быть повестка собрания, должен быть отчет по собранию - вывешен на доске объявлений и тп - легко найти эти правила в сети и редко, кто их соблюдает в реале).

3. Манипуляции с дверью попадают под категорию "содержание и текущий ремонт". Плата за содержание и текущий ремонт и смета, также утверждается на общем собрании собственников и составляется протокол. Требования к нему такие же. СОбственно, если установка домофона была оговорена на этом собрании и отражена в смете, то пункт 2 можно опустить.

 

в самом протоколе должно быть указано, где он будет храниться. Как правило это или ТСЖ или УК. Полюбому копия этого протокола есть в УК.

 

поэтому я бы действовал так:

1. пошел бы в УК и затребовал заверенные копии протоколов (с подписями) утверждающие совет дома.

2. взял бы копию протокола на содержание и текущий ремонт, где указан этот домофон

3. если домофон был оформлен отдельным документом, взял бы копию и этого документа.

4. Затребовать копию сметы на содержание и текущий ремонт.

5. Взять копию актов выполненных работ. Так называемых КСок, их подписывает старший по дому, принимая те или иные работы. БЕЗ этих документов УК не имеет права списывать деньги с вашего счета за текущий ремонт.

 

ОЧЕНЬ ВЕРОЯТНО, что УК споткнется на одном из этих шагов.

Если же документы собраны и вроде как там все нормально, то вешаешь объяву и ищешь соратников (полюбому недовольных вагон), пишешь коллективное заявление и в прокуратуру. мол так то и так то: Установили, были такие то нарушения в протоколах, собраниях, то то не так, тут то не то. В итоге меня ставят перед фактом, что дубликат стоит 5000р, а для модели магнитной двери такой то такой то (должно быть отражено в документах) средняя цена такая то.

прошу провести проверку законности действий УК и совета дома, виновных наказать конским жопораздерателем.

 

 

ЗЫ: я в данный момент являюсь старшим по дому, поэтому посоветовал прокуратуру. УК боится ее как огня, знал бы ты сколько раз она присовывает УК в течении года... Все предписания прокуратуры исполняются МГНОВЕННО. Плюс это как правило, наиболее быстрый способ (чтобы не начали футболить по инстанциям). ПО крайней мере у меня в городе так.

Сообщение изменено: devastator (28 февраля 2016 - 03:52)

[Седьмой]

Спасибо за совет! Если разговор с участковым не поможет, пойду по твоей схеме: "запрос протоколов в УК и жалоба в прокуратуру на предмет проверки".

[devastator]

Удачи, Дим, всех этих дельцов надо на место ставить.

 

 

кстати, забыл добавить. ПО ЖК РФ ваш совет дома вполне может получать ЗП из вашего кармана. Если это так, то спроса с совета дома еще больше...

[Вжик]

магнитные замки подъездные рывком открывать

Седьмой так уже не сможет - женился, одомашился совсем, только ложку с борщем поднимает теперь...

[Седьмой]

Удачи, Дим, всех этих дельцов надо на место ставить.
 
 
кстати, забыл добавить. ПО ЖК РФ ваш совет дома вполне может получать ЗП из вашего кармана. Если это так, то спроса с совета дома еще больше...

А как это понять? Дело в том, что банально копию протокола собрания от него я получить не могу, не говоря уже о большем, он тупо "бегает" от меня, заявления не принимает... Неделю уже пытаюсь отдать заявление на просьбу предоставить решение собственников по домофону

[пачварык]

Друзья, доброго времени суток!
Оказался в абсурдной ситуации, потому прошу совета, если кратко, то:
В подъезде решили делать ремонт, собрались, обсудили, вроде все за, тема нужная. Дальше начинаются сюрпризы, а именно - старший по подъезду заявляет абсолютно космическую сумму за ремонт (около 2,2 млн рублей), речь идёт только о холле. Я, заподозрив неладное, попросил показать смету на эти 2,2 млн рублей, чтобы не "кормить" не чистых на руку "предпринимателей", на что получил отказ, типа делают знакомые "таджики" чисто понятийно и никаких смет нет, есть ориентировочное понимание, что около 2 млн и все. Я само собой послал их куда подальше и отказался сбрасываться на ремонт. В итоге сделали нечто похожее на ремонт, установили домофон, выдали 1 ключ и адьес амигос. Попытался сделать копию самостоятельно, но скорее всего стоит защита на копирование, несколько компаний так и сказали "надо лезть в сам домофон". Обратился к старшему по подъезду, он выкатил ценник за копию - 5 тысяч рублей при реальном ценнике в 100 рублей. Мастер-ключ у него и без него копию сделать невозможно. Ситуация абсурдна, но по факту на семью имеем 1 ключ, а за копию 5 тысяч принципиально платить не хочу (мне надо как минимум 4 копии, так что перспектива отдать 20 тысяч этому упырю меня не радует). Звонил в управляющую компанию, они меня отправляют к старшему по подъезду, замкнутый круг... Куда писать, в жил.инспекцию, прокуратуру? Кто-нибудь сталкивался с подобным?

на любом домофоне, есть, как минимум, один вводной, цифровой код.
я ругался с тех поддержкой дверей и ук, чтоб убрали нафиг! Так оне его просто сменили.типо нельзя без кода.а мне он нах ненадо, со временем куча народу знает и нет смысла и в двери и в домофоне.
кодом пользуются обслуживающие персоны, обычно..

[Апостол]

на любом домофоне, есть, как минимум, один вводной, цифровой код.

не на любом, есть модели, где нет кода на открытие двери, есть код входа в программу, чтобы без мастер-ключа закодировать пустой ключ, но он очень длинный, для запоминания)... хотя я помню коды от всех трех подъездов в доме, там только последние 4 цифры разные)

[Виктор С]

я помню коды от всех трех подъездов в доме, там только последние 4 цифры разные)

[пачварык]

не на любом, есть модели, где нет кода на открытие двери, есть код входа в программу, чтобы без мастер-ключа закодировать пустой ключ, но он очень длинный, для запоминания)... хотя я помню коды от всех трех подъездов в доме, там только последние 4 цифры разные)

на любом есть.есть и из 4х цифр, а есть и из абракадабры.на моем и тот и тот.

[Апостол]

на любом есть

вообще ты прав, но на нашем домофоне, проблемно его набрать), надо помимо общего кода и кода на открывание, которые можно найти в интернете, знать номер платы процессора именно этого домофона, он у каждого свой), поэтому подобрать конечно можно, но это пздц как долго, проще дождаться когда выйдет или зайдет кто, к тому же все домофоны отслеживаются камерами на охране). 

Виктор С, так я сам кодирую ключи жильцам, поэтому и помню)

[Апостол]

заявления не принимает

так и будет бегать, к участковому обращался? а в УК?

Кстати Дим, скинь марку домофона, там на панели должна быть написана (название и модель)

[Иван56]

А что будет при утере ключа ? Платить 5 тысяч ? Нормальный такой сервис.

Вообще юрист наверное смог бы подсказать, как в этой ситуации действовать.

Неделю уже пытаюсь отдать заявление на просьбу предоставить решение собственников по домофону

 

По ситуации, я думаю что нужно сказать, что ключ от домофона потерян и нужен мастер ключ чтобы сделать новый.  Если ключ он не предоставит, это будет ограничением свободы передвижения. Самоуправство, превышение полномочий... что-то может подойти. В этом случае думаю можно перерезать провода у домофона, чтобы входить и выходить свободно. Ведь на ключик пяти тысяч может и не быть, в конкретный момент утери ключа...

[devastator]

А как это понять? Дело в том, что банально копию протокола собрания от него я получить не могу, не говоря уже о большем, он тупо "бегает" от меня, заявления не принимает... Неделю уже пытаюсь отдать заявление на просьбу предоставить решение собственников по домофону

Да нафиг он тебе нужен то? Все документы в ук хранятся.
Ну а если же нет (такое может быть, если собрание собственников выбрало местом хранения квартиру какого либо жильца) и доки реально у него и он гасится от тебя, то зачем бегать?
Пишешь письмо и отправляешь ему. Так и так прошу предоставить мне как жильцу. Он обязан ответить. Если ответа нет. Берешь уведомление и идешь в прокуратуру.
Но я думаю, что доки в ук. И все что надо сделат - прйти туда, затребовать их со скандалом и пригрозить прокуратурой.

[Седьмой]

так и будет бегать, к участковому обращался? а в УК?
Кстати Дим, скинь марку домофона, там на панели должна быть написана (название и модель)

Обратился к участковому, сказал, что знает этого упырька, на всех жалуется и если ему не платить делает жизнь невыносимой, пообещал (участковый) с ним поговорить, но думаю шансов не много. В ук обратился, дали мне тел какой-то подрядной организации типа обращайтесь по ключам к ним, буду звонить, если у участкового не получится беседы.

Модель домофона попробую посмотреть, но если честно не видел там опознавательных знаков.

Да нафиг он тебе нужен то? Все документы в ук хранятся.
Ну а если же нет (такое может быть, если собрание собственников выбрало местом хранения квартиру какого либо жильца) и доки реально у него и он гасится от тебя, то зачем бегать?
Пишешь письмо и отправляешь ему. Так и так прошу предоставить мне как жильцу. Он обязан ответить. Если ответа нет. Берешь уведомление и идешь в прокуратуру.
Но я думаю, что доки в ук. И все что надо сделат - прйти туда, затребовать их со скандалом и пригрозить прокуратурой.

Если он не ответит, то в прокуратуру с чем идти? И какой срок законодательно установлен для ответа? Он-то будет гаситься до победного.

[Железякин]

Ну придешь к нему часа в 3 ночи, позвонишь настырно и спросишь дошло письмо или нет))) Дверь то он все равно не откроет, а то вручишь ещеиему письмо ))

[DeniZ]

Если он не ответит, то в прокуратуру с чем идти? И какой срок законодательно установлен для ответа? Он-то будет гаситься до победного.

письмо отправь через почтовое отделение, с уведомлением о вручении. Заказное, грубо говоря, у тебя квиток будет. с квитком и копией письма пойдешь. по закону "разумный срок" для предоставления ответа ст.314 ГК. 7 дней. 

https://www.consulta...5576afc732f9a2/

Кстати. можно взять за жопу участкового и с ним наведаться к гражданину. с участковым он точно дверь откроет. ну и так ему письмишко вручить.

Сообщение изменено: DeniZ (02 марта 2016 - 08:50)

[Иван56]

Вот с одного из форумов, ответ попавшей в подобную ситуацию.

 

Рассказываю, чем все закончилось:

Я написала жалобу в электронную приемную правительства Москвы. В жалобе все подробно описала, оставила свои контакты. Вчера ко мне домой пришел мастер из компании, установившей эту дверь. Сказал, что жалобу по инстанциям спустили к ним, "дали по шапке" (хотя эта компания и не виновата, я на них не жаловалась, они дали все коды старшей по подъезду, а это она стала мудрить, кому код давать, кому не давать). Он дал мне код нашей квартиры от двери (я взяла еще 2 кода для моих соседей по этажу, также не сдавших деньги на дверь, номера остальных не сдавших деньги квартир я не знаю). Я ему написал официальную бумагу, что я такая-то код доступа в свой подъезд получила - без этого от них не отстали бы. 

[devastator]

Если он не ответит, то в прокуратуру с чем идти? И какой срок законодательно установлен для ответа? Он-то будет гаситься до победного.

да нафиг он нужен.

 

советую инициировать собрание собственников. Тема - собрание НОВОГО совета дома.

вот только кандидатов нужно найти. Но в таких условиях я бы сам лично выдвинулся, лишь бы этого утырка скинуть.

 

по сроку ответа хз даже. Он так может и все время гаситься. Надо ему вменить ненадлежащее выполнение обязанностей и переизбрать. Ну а что - найти ты его не можешь. ПОпробуй через УК поискать - пусть они ему отзвонят, а ты трубку возьмешь и стрелу забьешь...

[devastator]

по закону "разумный срок" для предоставления ответа ст.314 ГК. 7 дней. 

ну не ответит он и дальше что? вот мне тоже письмо пришло от УК пришло, а я на вахте. Письмо в обычном ящике, за получение я не расписывался нигде. Они ничего абсолютно не докажут.

Но допустим докажут - что будет то? нет никакой ответственности.

Кстати. можно взять за жопу участкового и с ним наведаться к гражданину. с участковым он точно дверь откроет. ну и так ему письмишко вручить.

да также не откроет - нет дома никого и все. А вломиться к нему - нет оснований. Нужен ордер от прокурора. 

Я написала жалобу в электронную приемную правительства Москвы.

тоже вариант, но прокуратура имхо быстрее

[Иван56]

Ещё вариант - через старшего по дому решать... Чтобы он надавил на старшего по подъезду. 

[DeniZ]

ну не ответит он и дальше что? вот мне тоже письмо пришло от УК пришло, а я на вахте. Письмо в обычном ящике, за получение я не расписывался нигде. Они ничего абсолютно не докажут. Но допустим докажут - что будет то? нет никакой ответственности.

тут не фишка ответит- не ответит. тут квиток для того что было видно, что он обращался, искал. Желательно зарегистрировать жалобу  у участкового. собрать бумаг, что бы было видно движение. 

 

да также не откроет - нет дома никого и все. А вломиться к нему - нет оснований. Нужен ордер от прокурора. 

он не откроет, откроют родные. Участковый может справится когда будет гражданин дома, попросить его явиться к нему и прочее. И при участковом вручить тому запрос, где будет указан срок рассмотрения. Если чел откажется, взять участкового в свидетели. Вариантов действия с участковым масса. Ты видимо никогда не клевал мозг таким архаровцам. Главное человека заипать. Спокойно, методично и неотвратимо. не важно, напрямую или через заеб участкового, ук, не знаю -- управы. Если чувак поймет, что Дима заебистый и не остановится, он ему ключи так отдаст. 

[Седьмой]

Ещё вариант - через старшего по дому решать... Чтобы он надавил на старшего по подъезду. 

этот гоблин является по совместительству ещё и председателем совета дома (( так что не вариант.

Вот с одного из форумов, ответ попавшей в подобную ситуацию.
 
Рассказываю, чем все закончилось:Я написала жалобу в электронную приемную правительства Москвы. В жалобе все подробно описала, оставила свои контакты. Вчера ко мне домой пришел мастер из компании, установившей эту дверь. Сказал, что жалобу по инстанциям спустили к ним, "дали по шапке" (хотя эта компания и не виновата, я на них не жаловалась, они дали все коды старшей по подъезду, а это она стала мудрить, кому код давать, кому не давать). Он дал мне код нашей квартиры от двери (я взяла еще 2 кода для моих соседей по этажу, также не сдавших деньги на дверь, номера остальных не сдавших деньги квартир я не знаю). Я ему написал официальную бумагу, что я такая-то код доступа в свой подъезд получила - без этого от них не отстали бы. 

вот этот вариант надо попробовать!

[Седьмой]

devastator,а если в прокуратуру писать, то на что давить, мол не дают код от домофона, нарушают мои права в части доступа к квартире? Он скажет, что 1 ключ выдали - значит доступ обеспечили, а кода типа нет.

[devastator]

devastator,а если в прокуратуру писать, то на что давить, мол не дают код от домофона, нарушают мои права в части доступа к квартире? Он скажет, что 1 ключ выдали - значит доступ обеспечили, а кода типа нет.

ну я в принципе уже ранее описал. Нужны все документы о правомерности установки. Из них узнаешь модель двери. Зная модель двери, узнаешь в смежных компаниях стоимость ключа.

Идешь к председателю, берешь участкового. Составляете протокол. ПРосил за ключ столько то. Понятые соседи. 

берешь все это и в прокуратуру с заявлением о том, что председатель пользуясь своим положением заставляет покупать выше рыночной стоимости на 10000%, прошу проверить законность действий данного гражданина.

Это если в УК все доки в норме по этому вопросу (что тоже далеко не факт).

если УК не дают доки, делаешь письменный запрос по почте. Если все равно не дают. Так и пишешь в прокуратуре, но уже еще и на УК.

думаю в самой прокуратуре оценив ситуацию подскажут как написать... Можешь к юристу обратиться, сомневаюсь, что это заявление дорого будет стоить

 

и еще - человек берет с жильцов деньги. Взамен он не только ключи должен отдавать, но и документы. ЧЕК например или квитанцию (отсутствие - залет конкретный). А это уже документ для того же ОБЭП, а там и до уголовки недалеко

Сообщение изменено: devastator (03 марта 2016 - 01:03)

[Konstantin]

если он такой конченый, то тут только один разговор может быть

получение телесных повреждений в результате нападения неустановленного хулигана в темное время суток

это для начала ...

и пускай сам потом ходит и объясняет, кого конкретно из стопитсот человек имеющих к нему личную неприязнь он подозревает

[Бронкс]

У меня в микрорайоне похожая ситуация.

Наша УК это некий семейный подряд, т.е. там только свои люди, ака мафия.

Тарифы накручивают по разным поводам регулярно, постоянно что-то химичат с платёжками, сидят как мыши у себя в подвале и только бабло собирают.

Спихнуть их трудно, т.к. спустили их откуда-то сверху походу.

Охрану организовать на районе инициативной группе не дают, т.к. судя по всему хотят своих людей примазать и ещё и за это бабло собирать.

А бухгалтерша между тем меняет тачку каждый год.)

 

В общем УК по сути везде как мафиозные группировки, держат территорию и химичат с платежами жильцов.

 

З.Ы. А старший по подъезду Седьмого явно хотел срубить бабла с жильцов.

Сообщение изменено: Бронкс (03 марта 2016 - 09:29)

[devastator]

В общем УК по сути везде как мафиозные группировки

хзхз у меня это скорее старые неповоротливые совковые структуры

[stivSTI]

Седьмой,а остальные жильцы сколько за ключи платили ?

[Седьмой]

Седьмой,а остальные жильцы сколько за ключи платили ?

Кто на ремонт скидывался - бесплатно, остальные хз.