82 ответов в этой теме

[Седьмой]

Друзья, доброго времени суток!
Оказался в абсурдной ситуации, потому прошу совета, если кратко, то:

В подъезде решили делать ремонт, собрались, обсудили, вроде все за, тема нужная. Дальше начинаются сюрпризы, а именно - старший по подъезду заявляет абсолютно космическую сумму за ремонт (около 2,2 млн рублей), речь идёт только о холле. Я, заподозрив неладное, попросил показать смету на эти 2,2 млн рублей, чтобы не "кормить" не чистых на руку "предпринимателей", на что получил отказ, типа делают знакомые "таджики" чисто понятийно и никаких смет нет, есть ориентировочное понимание, что около 2 млн и все. Я само собой послал их куда подальше и отказался сбрасываться на ремонт. В итоге сделали нечто похожее на ремонт, установили домофон, выдали 1 ключ и адьес амигос. Попытался сделать копию самостоятельно, но скорее всего стоит защита на копирование, несколько компаний так и сказали "надо лезть в сам домофон". Обратился к старшему по подъезду, он выкатил ценник за копию - 5 тысяч рублей при реальном ценнике в 100 рублей. Мастер-ключ у него и без него копию сделать невозможно. Ситуация абсурдна, но по факту на семью имеем 1 ключ, а за копию 5 тысяч принципиально платить не хочу (мне надо как минимум 4 копии, так что перспектива отдать 20 тысяч этому упырю меня не радует). Звонил в управляющую компанию, они меня отправляют к старшему по подъезду, замкнутый круг... Куда писать, в жил.инспекцию, прокуратуру? Кто-нибудь сталкивался с подобным?

[Silovichok]

Привет, Дим. 100 лет 100 зим тебя не было ... Здесь посмотри инфо. Сайт Добродел в помощь .....

Сообщение изменено: silovichok (26 февраля 2016 - 09:28)

[Седьмой]

Привет, Дим. 100 лет 100 зим тебя не было ... Здесь посмотри инфо. Сайт Добродел в помощь .....

Привет! Дел много, читать - читаю, а вот писать стал действительно меньше. За ссылку спасибо, почитаю.

[Железякин]

Наверняка есть мастер ключи у сантехников и электриков домовых. Им по всем подъездам надо ходить, не за управляющим же бегать. Ну это так из серии быстрых решений в обход.

[Седьмой]

Наверняка есть мастер ключи у сантехников и электриков домовых. Им по всем подъездам надо ходить, не за управляющим же бегать. Ну это так из серии быстрых решений в обход.

Маловероятно, зная нашего старшего по подъезду, редкостный "упырь". С другой стороны где их этих электриков/сантехников искать?!

[Sakhalinets]

Сразу уточняющий вопросы:

 

Кто такой "управляющий по подъезду", каковы его полномочия, кто наделил его этими полномочиями?

 

Кто именно и по чьему по поручению устанавливался домофон?

 

Если ноги растут от некоего гражданина, называющего себя старшим по подъезду, но официально и в соответствии с действующим законодательством не уполномоченным на описанные действия, то вся ситуация сильно пахнет самоуправством. Решается она либо разъяснительной беседой с правонарушителем, либо через суд.

 

это вкратце... (не упоминая о подозрительбно не прозрачной схеме расходования собранных средств)

[Апостол]

Куда писать, в жил.инспекцию, прокуратуру?

Писать в жил. инспекцию по любому, можно через сайт подать жалобу, звонить или писать на портал местной управы, действия старшего по подъезду не законны, старшие по подъезду ограничены в правах, это же не председатель тсж или жск. Поднимай кипиш короче, ничего они тебе не сделают, а вот на попятую наверняка пойдут, кому нужны лишние проверки.

 

Наверняка есть мастер ключи у сантехников и электриков домовых. Им по всем подъездам надо ходить, не за управляющим же бегать. Ну это так из серии быстрых решений в обход.

не варик, рабочим делают ключ который открывает все подъезды или несколько ключей, которые даже не у них, а висят в диспетчерской и выдаются под роспись. Есть вариант позвонить в компанию которая обслуживает домофон и вызвать мастера, типа на поломку домофона и с ним договориться, что бы напрямую закодировал ключи, думаю косарем отделаешься, это для мастера 5ти минутное дело.

[{ADMIN}]

Ежели большинство жителей дома/подъезда согласились (если протокол собрания и голосования), то ничего не сделаешь.

Это коллективное решение. И мнение отдельного человека никого не иппет.

[Sakhalinets]

Ежели большинство жителей дома/подъезда согласились (если протокол собрания и голосования), то ничего не сделаешь. Это коллективное решение. И мнение отдельного человека никого не иппет.

Есть такое... если ты - единица некоего объединения граждан, имеющего устав, значит см. положения этого документа..

[Седьмой]

Ежели большинство жителей дома/подъезда согласились (если протокол собрания и голосования), то ничего не сделаешь.
Это коллективное решение. И мнение отдельного человека никого не иппет.

А как быть с ограничением моего права на доступ к жилищу? (Собственности)
У нас нет тсж, некая инициативная группа решили поставить домофон, я своего согласия не давал, а плату за ключ установили в размере 5 тысяч или 150 тысяч - это не будет нарушением моих прав? Должен платить?

Сразу уточняющий вопросы:
 
Кто такой "управляющий по подъезду", каковы его полномочия, кто наделил его этими полномочиями?
 
Кто именно и по чьему по поручению устанавливался домофон?
 
Если ноги растут от некоего гражданина, называющего себя старшим по подъезду, но официально и в соответствии с действующим законодательством не уполномоченным на описанные действия, то вся ситуация сильно пахнет самоуправством. Решается она либо разъяснительной беседой с правонарушителем, либо через суд.
 
это вкратце... (не упоминая о подозрительбно не прозрачной схеме расходования собранных средств)

Начну наверное с участкового, потом жил инспекция.

Писать в жил. инспекцию по любому, можно через сайт подать жалобу, звонить или писать на портал местной управы, действия старшего по подъезду не законны, старшие по подъезду ограничены в правах, это же не председатель тсж или жск. Поднимай кипиш короче, ничего они тебе не сделают, а вот на попятую наверняка пойдут, кому нужны лишние проверки.
 
не варик, рабочим делают ключ который открывает все подъезды или несколько ключей, которые даже не у них, а висят в диспетчерской и выдаются под роспись. Есть вариант позвонить в компанию которая обслуживает домофон и вызвать мастера, типа на поломку домофона и с ним договориться, что бы напрямую закодировал ключи, думаю косарем отделаешься, это для мастера 5ти минутное дело.

Устанавливали в частном порядке, один из жителей подъезда, я допускаю, что никакой обслуживающей домофонной компании в принципе нет.

[Апостол]

Ежели большинство жителей дома/подъезда согласились (если протокол собрания и голосования), то ничего не сделаешь. Это коллективное решение. И мнение отдельного человека никого не иппет.

в таком случае, все должно быть прозрачным, смета на ремонт подъезда утверждается на общем собрании, все имеют возможность с ней ознакомиться, в письменном или электронном виде, а Димы судя по всему не так, к тому же стоимость услуг явно завышена, есть расценки определенные, у нас такой ключ стоит 150 рублей, ну не может ключ, себестоимость которого 50 рублей+ кодировка, стоить 5000 руб.

[Седьмой]

О чем и речь, я готов за ключ отдать 100-150 рублей, но не 5 тысяч, чистое вымогательство.

Сообщение изменено: Седьмой (26 февраля 2016 - 10:09)

[Апостол]

я допускаю, что никакой обслуживающей домофонной компании в принципе нет.

если это так, то вызывай любую компанию и пусть кодируют, сошлись на поломку домофона, но скорее всего у старшего есть компания, с которой он в доле.

[Седьмой]

если это так, то вызывай любую компанию и пусть кодируют, сошлись на поломку домофона, но скорее всего у старшего есть компания, с которой он в доле.

А если в ук написать с запросом предоставить контакты обслуживающей домофон компании, могут просто послать или должны быть в курсе?

[Железякин]

Вообще все "входы -выходы" не должны быть тайной. Иначе это повод для жалоб. Эх Хиляка нет, он бы натрочил пару страниц решений.

[Апостол]

А если в ук написать с запросом предоставить контакты обслуживающей домофон компании, могут просто послать или должны быть в курсе?

вообще управляющая компания (ДЕЗ скорее всего) предоставляет перечень услуг, в которые может входить и обслуживание домофона, посмотри платежку свежую, есть там оплата домофона? можно позвонить или прийти на прием к директору компании или гл. инженеру, обрисовать ситуацию, лучше всего в виде письменного заявления (обязательно подписать на копии, что приняли, кто принял, дата) и пригрозить жалобами во всевозможные инстанции, обычно они не хотят лишних проблем и идут навстречу. еще рекомендую найти единомышленников и написать коллективную жалобу, так еще действеннее, наверняка у такого старшего-упыря, есть недоброжелатели).

[beylbom]

Если у вас УК, то "старший по подъезду" выбирается собранием собственников квартир, всё заносится в протоколы, в дополнения к договору с УК... В этом случае куем с горы его назвать нельзя.

 

Но если он не показывает смету и прочее, да еще нелегально с таджиками - иди к участковому, конечно. А потом позвони начальству участкового.

[Седьмой]

Скорее всего так и сделаю, пойду с участковым разговаривать, других вариантов пока не вижу.

[Sakhalinets]

если это так, то вызывай любую компанию и пусть кодируют, сошлись на поломку домофона, но скорее всего у старшего есть компания, с которой он в доле

тут есть, где поковыряться операм из УБЭП... но тогда нужно заявление от одного из потерпевших, а чтобы материал превратился в уголовное дело, то и наличие согласных свидетелей ( и других потерпевших)..

(желательно их наличие)

[Вжик]

Маловероятно, зная нашего старшего по подъезду, редкостный "упырь".

Дим, подними упыря и брось, пусть знает, как с пауэрлифтерами шутить...

[mvald]

предлагаю митинг!))

[Седьмой]

Дим, подними упыря и брось, пусть знает, как с пауэрлифтерами шутить...

Он только этого и ждет, чтобы потом по судам затаскать, надо в правовом поле )

предлагаю митинг!))

Организуешь?)

[DolphinEcco]

Похожая ситуация была у знакомого )) Он как бы парень не слабый,магнитные замки подъездные рывком открывать умеет.

Затем аккуратно на магнит наклеил слоёв 2-3 прозрачного скотча.Замок работает попрежнему,но уже слабее магнитит.

И открыть дверь уже не составит труда более слабым рывком.

   Но отдавать за копию ключа 5 косарей он не хочет. Поступает он правильно или нет - не буду судить ))

Таких случаев в столице не мало.

   Полюбас этот главный подъездник в доле с ремонтниками.Дохера же супербизнессменов,кот.сами ничего не делают,

но паразитируют на процентах.

[mvald]

Организуешь?)

Диман,да за ради тебя... Участие точно приму)

[DolphinEcco]

 А код у домофона вообще присутствует ? Ну чтоб клавишами набрать ?

[Седьмой]

 А код у домофона вообще присутствует ? Ну чтоб клавишами набрать ?

Нет.

[Silovichok]

предлагаю митинг!))

 

Навального обязательно пригласить надо )))) 

[DmitryB]

Позвоните в жилищную инспекцию своего города подскажут как решить эту проблему. Сомневаюсь что это компетенция участкового.

[beylbom]

Тут компетенция и ФМС присутствует,  не только участкового)

[Претор]

Если такие вредные, то общаться лучше в письменной форме и заказными письмами. В просьбе отражать про наличие двух экземпляров, то что в противном случае за защитой своих прав придется обратиться в прокуратуру, суд. Но сначала по мирному, не смотря что конфликт уже.

"Уважаемый, ... ввиду того, что установили домофон, я произвел оплату, прошу выдать мне ключи на семью состоящую из стольки то человек".

А так, если в прокуратуру писать жалобу, то они адресуют по компетенции. Там и проверочку УК можно провести, и проверить на законность действия главного по подъезду. Зачем участковый вам?)

предлагаю митинг!))

Кто финансирует, с дождя кто будет?