Перейти к содержимому

Добро пожаловать на ЖЕЛЕЗНЫЙ ФАКТОР!
Рекомендуем Вам зарегистрироваться, чтобы получить полный доступ к форуму. После регистрации Вам будет разрешено создавать топики, писать сообщения, загружать и просматривать фотографии, оценивать посты других форумчан, управлять собственным профилем на форуме и многое другое. Личные сообщения доступны после 50 оставленных на форуме сообщений . Полный доступ к разделу "Химия" так же доступен после 50 сообщений. Если у Вас уже есть аккаунт, войдите здесь, либо зарегистрируйтесь!
Фото

АРХИВ: ЧАТ-БАР "МАЭСТРО РИХАД" (ЦИТАДЕЛЬ ПРЕДНАКОПА)

* * * * - 41 голосов

  • Закрытая тема Тема закрыта
349875 ответов в этой теме

#248881
Честер

Честер

    Аксакал

  • Привилегированный пользователь
  • PipPipPipPipPipPip
  • 52 587 сообщений
  • Имя: Виталий
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

Ну разговор так побежал, тем более, я выпимши был вчера. Если серьезно, то вариантов, как поступить с 9 000 000 множество и какой из них лучший сказать нельзя, поскольку, что горилле хорошо, то Лесукову смерть. Перечислю самые очевидные. 1. Одна хорошая или две дерьмовые однушки в Москве. Этот вариант наилучший для меня, как для старого безработного алкаша - алиментщика. 2. 4-6 однушек или студий в Ростове или хорошее коммерческое помещение в Ростове. Вариант похуже, но тоже бы мне подошел. 3. Диверсификация по-гоблински. Например, конура в Москве на половину средств и оставшуюся половину загнать в тривалютке на быдлодепозиты. И ждать. Тоже мог бы так сделать. Диверсификация эта убогая, конечно, но это все от нищеты. Нормальная Диверсификация от 1-2 млн. долларов начинается. 4. Франшиза или иной какой гоблинский манки-бизнес. Мне не подходит в силу моего возраста и мировоззрения (высокой чувствительности к риску, слабой нервной системы, недоверия к институциональной корзине Мордора и т.д.), но кому-то может подойти. Молодому, рисковому или просто мажору, у которого эти деньги просто лишние и ими можно рискнуть. 5. Покупка ценных бамажек. Мне не подходит из-за соображений, высказанных в предыдущем пункте, но кому-то может подойти. 6. Альтернативные виды вложений. Покупка антиквариата, картин, редких автомобилей, монет, оружия, марок и прочая игра на деньги буков. Для большинства это самоубийство, но суперпрофессионал может сделать на этом деньги. 7. Купить трех муфлонов и бриллиантовую 3,14зду у Эмраера или коня с доспехами и набором скрамасаксов, оплатить уроки инструктора по историческому фехтованию и услуги дилера по продаже китайского гормона роста и счастливо скакать по полю с другими рыцарями. В рубашке Бушерон поверх доспехов и в красной шапочке. 8. Потратить всё на какую-нибудь "царевну-акуенну"©, которая будет садиться на твое лицо, одаривать тебя божественным сквиртом и золотым дождем и за твои же деньги тебя морально страпонировать и эмоционально римджобить. Встречал я такие варианты "инвестирования", не шучу. 9. Выкупить у Романа Джабелова форум и, пользуясь статусом владельца, сводить счеты с недругами, безжалостно раздавая баны и навешивая оскорбительные ярлыки. Пытаться жить за счёт рекламы. Мастеру бы подошло, наверное. 10. Купить диплом юриста и место нотариуса или судьи. Не знаю, как с судейской мантией, а место в нотариате в Ростове стоило до кризиса около 100 000 долларов, если мне не изменяет память. Иные варианты...

 

а это чьи 9 млн делим?)))

 

вообще-то покупать сейчас квартиры в москве надо только если очень хочешь жить именно в этих квартирах )

как вложение - гавнище полное! хаты дешевеют и в ближайшие годы будут дешеветь! думаю лет через 5 метр эконома будет стоить порядка 100 тыс руб (против 140-160 сейчас)

 

лучший вариант сейчас - покупать баксы и держать их до существенного скачка....потом продавать (когда будет скачкообразное падение рубля) и вкладывать на рублевые депозиты (как раз будет кризис ликвидности и ставки будут опять высокие), потом, когда ставки депозитов уменьшатся до 10 %, закрывать их и покупать ценные бумаги )

 

и франшиза - хороший вариант, я вот присматривался в позапрошлом году к "Рыб сеть".... там 9 млн хватит для открытия нескольких точек (3-4), и в принципе, если все сделать правильно и если повезет, теоретически можно зарабатывать на этом 50-100% от вложения (в год)



#248882
Честер

Честер

    Аксакал

  • Привилегированный пользователь
  • PipPipPipPipPipPip
  • 52 587 сообщений
  • Имя: Виталий
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

Мне полный пипец. Колено левое было недовосстановленным и такую ударную нагрузку как 90х9 приседа и 125х9 тяги не выдержало, не случайно очень тяжело было плохо передавало импульсы колено, был как бы слабее, разыгрались ночью процессы и естественная гипсация, плохо спал от боли, проснулся  ВЫпрямить не могу, до конца, как и согнуть, опухло, синдром квадрицепса лифтера. Передвигаюсь при помощи швабры. Пропустить придется тяжелую тягу. Ненавижу предрасположенное колено.

 

блин, ну надо в больницу идти!



#248883
davlett

davlett

    Кись-мурзысь

  • Участник форума
  • PipPip
  • 3 001 сообщений
  • Имя: Сергей
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

какой-то средненький у тебя размах крыла

Брага миллион тратил ещё докризисных рублей

да-да, Антонио, помню))

Так Брага такие напитки, которые глушит Сеньор, и не пьет. А зачем тратить больше, если нормально заходит.

Да и Брага, небось, с женой.



#248884
davlett

davlett

    Кись-мурзысь

  • Участник форума
  • PipPip
  • 3 001 сообщений
  • Имя: Сергей
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

Организм Маэстро заебался-таки?



#248885
Честер

Честер

    Аксакал

  • Привилегированный пользователь
  • PipPipPipPipPipPip
  • 52 587 сообщений
  • Имя: Виталий
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

Так Брага такие напитки, которые глушит Сеньор, и не пьет. А зачем тратить больше, если нормально заходит.

на кубе бухло дешевое и качественное

трехлетний ром 5 баксов 



#248886
Мозголомная Брага

Мозголомная Брага

    лошать с галавой в дереве

  • Привилегированный пользователь
  • PipPipPipPipPip
  • 20 543 сообщений
  • Имя: Александр
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

а это чьи 9 млн делим?)))

 

вообще-то покупать сейчас квартиры в москве надо только если очень хочешь жить именно в этих квартирах )

как вложение - гавнище полное! хаты дешевеют и в ближайшие годы будут дешеветь! думаю лет через 5 метр эконома будет стоить порядка 100 тыс руб (против 140-160 сейчас)

140-160 за квадрат как сейчас- это уровень цен примерно 2010-2011 года.

Сейчас на рынке больше дешевеет первичка нежели вторичка.

Причем ценник застройщики формально повышают, но на каждом этапе повышения, параллельно завешивают какое-то спец предложение, которое либо уравновешива6ет ценник, либо и вовсе его чуток снижает.

Из сданной в 16 году первички, реально продали порядка 30%

Но в след году ее в больших количествах начнут вытаривать  всякие ДГИ или кто там будет аккумулировать площади под переселение.

Плюс ко всему, на новых площадках, где только планируется запустить стройку, город будет соинвестором на часть площадей опять же под реновацию.

Инвестировать он будет исходя из установленной цены в 85 000 за квадрат.

Поэтому мое мнение- ближайшее время сильного падения цен на недвигу ждать не стоит.

Рынок вторички просто сузится- вот сейчас многие просто снимают с продаж и количество предложения падает.

И да, в связи с изменениями в 214 ФЗ, много больших строек жилой недвиги с 1 июля 18 года под очень большим вопросом.


Сообщение изменено: Мозголомная Брага (24 августа 2017 - 02:22)


#248887
Честер

Честер

    Аксакал

  • Привилегированный пользователь
  • PipPipPipPipPipPip
  • 52 587 сообщений
  • Имя: Виталий
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

Мозголомная Брага, О, какая интересная инфа!



#248888
Честер

Честер

    Аксакал

  • Привилегированный пользователь
  • PipPipPipPipPipPip
  • 52 587 сообщений
  • Имя: Виталий
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

Но в след году ее в больших количествах начнут вытаривать  всякие ДГИ или кто там будет аккумулировать площади под переселение.

ДГИ будет выкупать построенную в 15-17 годах первичку? почем?



#248889
davlett

davlett

    Кись-мурзысь

  • Участник форума
  • PipPip
  • 3 001 сообщений
  • Имя: Сергей
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

140-160 за квадрат как сейчас- это уровень цен примерно 2010-2011 года.

Сейчас на рынке больше дешевеет первичка нежели вторичка.

Причем ценник застройщики формально повышают, но на каждом этапе повышения, параллельно завешивают какое-то спец предложение, которое либо уравновешива6ет ценник, либо и вовсе его чуток снижает.

Из сданной в 16 году первички, реально продали порядка 30%

Но в след году ее в больших количествах начнут вытаривать  всякие ДГИ или кто там будет аккумулировать площади под переселение.

Плюс ко всему, на новых площадках, где только планируется запустить стройку, город будет соинвестором на часть площадей опять же под реновацию.

Инвестировать он будет исходя из установленной цены в 85 000 за квадрат.

Поэтому мое мнение- ближайшее время сильного падения цен на недвигу ждать не стоит.

Рынок вторички просто сузится- вот сейчас многие просто снимают с продаж и количество предложения падает.

И да, в связи с изменениями в 214 ФЗ, много больших строек жилой недвиги с 1 июля 18 года под очень большим вопросом.

Вопрос в сегменте. Бизнес и элит совсем подругому себя ведут.

 



#248890
Честер

Честер

    Аксакал

  • Привилегированный пользователь
  • PipPipPipPipPipPip
  • 52 587 сообщений
  • Имя: Виталий
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

Рынок вторички просто сузится- вот сейчас многие просто снимают с продаж и количество предложения падает.

 

инвест-квартир очень много

инвесторы все равно будут их продавать, деваца некуда, никто держать недвигу в загашнике не хочет, она не генерит бабло вообще



#248891
Мозголомная Брага

Мозголомная Брага

    лошать с галавой в дереве

  • Привилегированный пользователь
  • PipPipPipPipPip
  • 20 543 сообщений
  • Имя: Александр
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

ДГИ будет выкупать построенную в 15-17 годах первичку? почем?

 

Я хз, это будет именно ДГИ  или другое подразделение, но выкуп планируется

Объем неизвестен точно. Объекты тоже.

цену я написал- 85 000 за квадрат сейчас акцептовано, с высокой долей вероятности, это уже финальная цифра.
 



#248892
Честер

Честер

    Аксакал

  • Привилегированный пользователь
  • PipPipPipPipPipPip
  • 52 587 сообщений
  • Имя: Виталий
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

цену я написал- 85 000 за квадрат сейчас акцептовано, с высокой долей вероятности, это уже финальная цифра.

 

вот она ) реальная цена московского квадрата )

я так и думаю - что через 7-10 лет квадрат будет стоить сотку ) эконом



#248893
Мозголомная Брага

Мозголомная Брага

    лошать с галавой в дереве

  • Привилегированный пользователь
  • PipPipPipPipPip
  • 20 543 сообщений
  • Имя: Александр
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

Вопрос в сегменте. Бизнес и элит совсем подругому себя ведут.

 

ну они в доле рынка занимают меньшую часть, плюс в реновации незадействованы, поэтому мне мало интересны.

Я вот думаю прикупить несколько комнат в разных коммуналках из тех, что под расселение . Палюбасу, года за 3-4 их расселят и снесут.
 



#248894
Мозголомная Брага

Мозголомная Брага

    лошать с галавой в дереве

  • Привилегированный пользователь
  • PipPipPipPipPip
  • 20 543 сообщений
  • Имя: Александр
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

вот она ) реальная цена московского квадрата )

я так и думаю - что через 7-10 лет квадрат будет стоить сотку ) эконом

 

у типовых домов эконом класса, дешевых серий, себестоимость метра в пределах 45 000, чтоб ты знал)
 



#248895
Мозголомная Брага

Мозголомная Брага

    лошать с галавой в дереве

  • Привилегированный пользователь
  • PipPipPipPipPip
  • 20 543 сообщений
  • Имя: Александр
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

вот она ) реальная цена московского квадрата )

я так и думаю - что через 7-10 лет квадрат будет стоить сотку ) эконом

на первичке ты его и сейчас можешь взять за эти деньги легко. и дешевле тоже.



#248896
Честер

Честер

    Аксакал

  • Привилегированный пользователь
  • PipPipPipPipPipPip
  • 52 587 сообщений
  • Имя: Виталий
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

у типовых домов эконом класса, дешевых серий, себестоимость метра в пределах 45 000, чтоб ты знал)

это я знаю )

 

на первичке ты его и сейчас можешь взять за эти деньги легко. и дешевле тоже.

маленькую однушку в москве можно взять за 3 млн? разве такие цены есть?

в черте мкада



#248897
Mr. White

Mr. White

    Новичок

  • Участник форума
  • Pip
  • 649 сообщений
  • Пол: Мужчина
  • Город: Герой!

это я знаю )

 

 

маленькую однушку в москве можно взять за 3 млн? разве такие цены есть?

в черте мкада

а в черте садового?



#248898
Честер

Честер

    Аксакал

  • Привилегированный пользователь
  • PipPipPipPipPipPip
  • 52 587 сообщений
  • Имя: Виталий
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

а в черте садового?

 

я вот сижу в офисе на мясницкой...в этом же здании надстроили этаж сверху и продают там квартирки...однушечка стоит 570 тыс за квадрат (20 млн руб ) ))



#248899
Mr. White

Mr. White

    Новичок

  • Участник форума
  • Pip
  • 649 сообщений
  • Пол: Мужчина
  • Город: Герой!

я вот сижу в офисе на мясницкой...в этом же здании надстроили этаж сверху и продают там квартирки...однушечка стоит 570 тыс за квадрат (20 млн руб ) ))

охуеть, я пошел



#248900
Мозголомная Брага

Мозголомная Брага

    лошать с галавой в дереве

  • Привилегированный пользователь
  • PipPipPipPipPip
  • 20 543 сообщений
  • Имя: Александр
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

это я знаю )

 

 

маленькую однушку в москве можно взять за 3 млн? разве такие цены есть?

в черте мкада

 

у какого-нибудь Эталона вполне
 



#248901
mvald

mvald

    Аксакал

  • Участник форума
  • PipPipPipPipPipPip
  • 36 288 сообщений
  • Имя: Владислав
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

Так Брага такие напитки, которые глушит Сеньор, и не пьет. А зачем тратить больше, если нормально заходит.
Да и Брага, небось, с женой.

Ну ты же написал про самый хороший отдых
А если не будет дорогого бухла и дорогих девочек, на что тогда 500тыщев тратить?)

#248902
Честер

Честер

    Аксакал

  • Привилегированный пользователь
  • PipPipPipPipPipPip
  • 52 587 сообщений
  • Имя: Виталий
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

у какого-нибудь Эталона вполне  

 

самое дешевое у них 3.2 млн 23 метра аппарты

конец дмитровки

140 за метр )))) 



#248903
Честер

Честер

    Аксакал

  • Привилегированный пользователь
  • PipPipPipPipPipPip
  • 52 587 сообщений
  • Имя: Виталий
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

А если не будет дорогого бухла и дорогих девочек, на что тогда 500тыщев тратить?)

дорогие девочки, яхты, лимузины, виллы )

500 тыс.долл )



#248904
Мозголомная Брага

Мозголомная Брага

    лошать с галавой в дереве

  • Привилегированный пользователь
  • PipPipPipPipPip
  • 20 543 сообщений
  • Имя: Александр
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

В Бутово по 110 есть в Эталон сити



#248905
Mr. White

Mr. White

    Новичок

  • Участник форума
  • Pip
  • 649 сообщений
  • Пол: Мужчина
  • Город: Герой!

Уж лучше в центре, но за 180 км от столицы. 3 ляма за 40 квадратов


Сообщение изменено: Mr. White (24 августа 2017 - 03:11)


#248906
Мозголомная Брага

Мозголомная Брага

    лошать с галавой в дереве

  • Привилегированный пользователь
  • PipPipPipPipPip
  • 20 543 сообщений
  • Имя: Александр
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

если 180 км от столицы, то какая разница, центре-не центр. или там центр и неебические трущобы как варианты только?)



#248907
Честер

Честер

    Аксакал

  • Привилегированный пользователь
  • PipPipPipPipPipPip
  • 52 587 сообщений
  • Имя: Виталий
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

В Бутово по 110 есть в Эталон сити

 

тоже посмотрел, 142 за метр, однухи )



#248908
Mr. White

Mr. White

    Новичок

  • Участник форума
  • Pip
  • 649 сообщений
  • Пол: Мужчина
  • Город: Герой!

если 180 км от столицы, то какая разница, центре-не центр. или там центр и неебические трущобы как варианты только?)

в центре вся инфраструктура - бары, парк, тусовки, до работы 5 минут прогулочным, лучше, чем стоять в пробках



#248909
M. Kvakin

M. Kvakin

    Турист

  • Участник форума
  • PipPipPipPipPip
  • 20 219 сообщений
  • Имя: Антон
  • Пол: Мужчина
  • Город: Колыбель русской демократии

только дисконт под залог недвиги 65% обычно)

всё верно, только в доме ты продолжаешь жить, а на земле пахать и .д.)

#248910
Мозголомная Брага

Мозголомная Брага

    лошать с галавой в дереве

  • Привилегированный пользователь
  • PipPipPipPipPip
  • 20 543 сообщений
  • Имя: Александр
  • Пол: Мужчина
  • Город: Москва

тоже посмотрел, 142 за метр, однухи )

прямо сейчас  однухи там  в цены за квадрат 106 000


 




10 посетителей читают эту тему

0 пользователей, 10 гостей, 0 скрытых