Че то у вас цены на недвигу завышенные, кмк. Батайск это же город спутник Р-н-Д? Цены сопоставимы с каким нибудь пригородом Ектб, "примерно".
На каком основании надеешься, что цены отрастут назад?
Батайск Батайску рознь. Мои конуры (у меня их там две - на одной лестничной площадке, брались на котловане оптом) расположены в Северном жилом массиве Батайска, из которого, при отсутствии пробок, в центр Ростова дорога занимает меньше времени, чем из любого спального района Ростова. Минут 20. Рядом строится стадион, который примет чемпионат Мира по футболу с соответствующей инфраструктурой (дорожные развязки, гостиницы, спорткомплексы и т.д.), а также существуют планы переноса части управленческих кадров муниципалитета туда же. Батайск, по сути, сливается с Ростовом - застройка идёт навстречу из обоих городов. Квартиры расположены в кирпичном (не монолитном, а чисто кирпичном) доме 2008 года постройки с консьержкой, просторными холлами и оригинальной планировкой (комнаты имеют по 2 окна, просторные балконы, площади спален по 20 кв.м., а не по 16, как модно сейчас лепить в эконом-сегменте). В доме представлена, как сейчас модно выражаться, "однородная социальная среда", но это и недостаток - высокая коммунальная оплата игнорируется состоятельными жильцами, поднять их на абордаж на "общем собрании жильцов нашего дома"© практически нереально. Много понтов и провинциального гламура. Рядом с домом существует вся необходимая инфраструктура - от фитнес-клуПов до Гамнитов, от сОлонов красоты до баров и кафе. Ранее из окна одной конуры открывался "прекрасный" вид на ростовский смог и болота, почти как у сэра Генри Баскервиля из окна, сейчас "уш" нет...
На существенное отрастание цен не надеюсь. Но и падать ниже определённого уровня смысла пока не вижу.